REPUBLIKA.CO.ID, TAICHUNG – Para konglomerat dan orang kaya di Cina terus berusaha menghindari tindakan keras pemerintah Beijing terhadap industri swasta dan praktik korupsi. Salah satu caranya yakni melarikan aset kekayaannya ke Singapura yang telah menjadi 'Swissnya Asia'. Kekayaan para orang terkaya di Cina ini mengalir deras ke Singapura dan memicu kegelisahan di antara beberapa penduduk setempat.
Seperti cerita seorang miliarder Cina, Bao Fan, yang menghilang pada pertengahan Februari lalu. Bao Fan, merupakan salah satu bankir investasi terkenal di Cina. Dia dilaporkan sedang mencari tempat yang aman untuk memarkir harta kekayaannya.
Bao, merupakan pendiri China Renaissance, sedang dalam proses mendirikan perusahaan manajemen kekayaan swasta di Singapura. Ini adalah caranya untuk mentransfer uang dari sumber bisnisnya di Cina dan Hong Kong, seperti yang dilaporkan Financial Times bulan lalu, mengutip empat orang yang mengetahui rencana tersebut.
“Kekayaan telah membanjiri Singapura dari Cina dan Hong Kong dalam beberapa tahun terakhir,” seorang manajer kekayaan di bank Singapura dengan sejumlah besar klien dari daratan Cina, yang berbicara tanpa menyebut nama, kepada Aljazirah, Senin (27/3/2023).
“Dalam percakapan rahasia, banyak dari mereka menyebut hilangnya pebisnis Cina seiring dengan ketidakpastian ekonomi sebagai alasan utama untuk memindahkan uang dan kekayaan mereka dari Cina,” kata manajer kekayaan itu.
Singapura, yang dinobatkan sebagai tempat terbaik di dunia untuk berbisnis oleh Economist Intelligence Unit, selama bertahun-tahun telah membangun reputasi sebagai surga bagi orang Cina kelas atas, terutama sejak kebangkitan Xi Jinping.
Selama lima tahun pertama gerakan antikorupsi yang dipimpin oleh Xi, lebih dari 100 pejabat tinggi di dalam Partai Komunis China dan puluhan ribu pejabat tingkat rendah dan pebisnis diadili karena kejahatan kerah putih.
Baru-baru ini, tindakan keras peraturan terhadap industri swasta yang telah menyentuh sektor-sektor dari teknologi hingga pendidikan dan real estat telah membuat uang kabur dari Cina daratan.
“Klien saya telah mengatakan kepada saya bahwa dalam iklim politik saat ini di Cina kurang toleran terhadap orang kaya dibandingkan sebelumnya, dan oleh karena itu mereka ingin mengeluarkan aset mereka,” seorang supervisor di sebuah bank internasional besar dengan cabang di Singapura, yang berbicara di kondisi anonim kepada Aljazirah.
“Sebelumnya, investor Cina kemudian akan melihat ke Hong Kong, tetapi kota ini tidak semenarik tujuan investasi dibandingkan sebelumnya karena tahun-tahun ketidakstabilan dan penurunan ekonomi yang dihadapinya.”
Sederhananya, "Cina saat ini menjadi negara yang kurang menarik untuk berinvestasi”, mengarahkan investor Cina untuk mencari “peluang yang lebih baik di luar negeri,” kata Sara Hsu, pakar fintech Cina dan perbankan bayangan di University of Tennessee.
"Dan meskipun sulit untuk memindahkan uang dalam jumlah besar dari Cina, banyak yang telah menemukan caranya," kata Hsu.
Masuknya uang Cina ke Singapura sangat terasa di negara kota itu. Pembeli properti dari Cina Daratan merupakan hampir seperempat dari pembeli 425 rumah mewah yang dijual di kota itu pada tahun 2022, melebihi jumlah warga AS lebih dari dua banding satu.
Harga real estat perumahan Singapura pun ikut melonjak 14 persen pada tahun 2022, menurut data dari firma konsultan real estat Knight Frank, sementara harga di kota-kota lain dengan pasar real estat tradisional yang populer seperti Hong Kong dan Sydney turun satu digit. Meskipun analis mengatakan bahwa itu faktor domestik, bukan orang asing yang kaya, telah mendorong lonjakan harga.
Namun Warga negara Cina yang tidak memenuhi syarat untuk membeli real estat di bawah undang-undang Singapura telah memilih untuk menyewa sebagai gantinya. Itu juga berkontribusi lebih dari tiga kali lipat dari biaya sewa tahunan beberapa properti kelas atas.
Akhirnya, di seluruh negara kota itu, harga sewa naik 33,2 persen dari Januari 2022 hingga Januari 2023, menurut surat kabar Straits Times.
Seorang pengacara di sektor manajemen kekayaan Singapura bulan lalu memperkirakan bahwa jumlah kantor manajemen kekayaan meningkat lebih dari dua kali lipat pada tahun 2022 dari 700 kantor menjadi 1500, dengan sekitar setengahnya berasal dari Cina.
Di Pulau Sentosa, turis di lepas pantai selatan daratan utama Singapura, masuknya uang asing telah mengakibatkan keanggotaan di Sentosa Golf Club naik menjadi 880.000 dolar Singapura (660.000 dolar AS) untuk orang asing, dua kali lipat harga pada tahun 2019.
“Anda juga memperhatikan bahwa ada lebih banyak orang Tionghoa di kota ini dibandingkan beberapa tahun yang lalu,” kata pengawas di bank internasional besar yang berbicara tanpa menyebut nama.
“Ke mana pun Anda pergi, Anda mendengar orang-orang beraksen Cina daratan dan Hong Kong.”
Manajer penjualan Emma Chiu juga memperhatikan kehadiran lebih banyak orang Cina daratan di Singapura dalam beberapa tahun terakhir.
“Teman-teman saya dan saya sering berbicara tentang bagaimana kita melihat semua orang Cina daratan ini berkeliling dengan mobil besar dan mahal, memakai semua pakaian bermerek desainer terbaru dan makan di semua restoran mewah,” kata Chiu.
“Beberapa peredaran uang oleh orang Cina agak mencolok menurut selera saya, tapi saya kira itu adalah bagian dari apa yang membuat mereka menyenangkan untuk diamati juga.”
Kedatangan lebih banyak orang Cina daratan di Singapura menunjukkan bahwa orang Cina kaya tidak hanya ingin melindungi aset mereka tetapi juga keluarga mereka, menurut manajer kekayaan yang berbicara tanpa menyebut nama itu.
Singapura menjalankan program investor global di mana individu dapat memperoleh tempat tinggal permanen untuk diri mereka sendiri dan keluarga mereka jika mereka berinvestasi dalam jumlah minimum di negara tersebut.
“Jadi dengan memarkir aset mereka di sini, mereka dapat melindungi kekayaan serta nyawa mereka dari situasi politik yang berpotensi genting di Cina daratan atau Hong Kong,” kata manajer kekayaan itu.
Bagi orang asing berduit yang mencari keamanan untuk diri mereka sendiri dan aset mereka, Singapura memiliki daya tarik yang signifikan. Negara-kota ini adalah surga pajak yang stabil yang, selama beberapa dekade, telah menyediakan layanan perbankan dan manajemen investasi bagi orang-orang kaya dari seluruh dunia.
Bagi orang Cina daratan khususnya, Singapura juga dekat secara geografis dan budaya dengan rumah. Negara ini terletak dalam zona waktu yang sama dengan Tiongkok, dan bahasa Mandarin digunakan secara luas di antara 70 persen populasi Singapura yang beretnis Tionghoa.
Tapi arus aset dan orang dari Cina ke Singapura mungkin tidak akan bertahan lama. Yang Jiang adalah peneliti senior di Danish Institute for International Studies di mana dia melakukan penelitian tentang ekonomi politik kontemporer Cina. Dia mengatakan bahwa otoritas Cina dapat berusaha untuk lebih memperketat kontrol modal mereka yang sudah ekstensif jika pelarian modal berlanjut.
“Jika banyak pengusaha pindah dari Cina, itu bisa mulai terlihat seperti penguras otak Cina,” kata Jiang.
“Dan itu adalah perkembangan yang ingin diredam oleh pemerintah karena Cina, yang membutuhkan individu-individu swasta ini untuk mempertahankan dinamisme pasarnya.”
Ikuti Whatsapp Channel Republika